Construção pelo Minha Casa Minha Vida

É o programa habitacional do Governo Federal que facilita o acesso à casa própria com juros reduzidos, subsídio em parte do valor do imóvel e parcelas compatíveis com a renda familiar, conforme a faixa de enquadramento.

Sim. Existe a modalidade de construção em terreno próprio, em que o financiamento cobre a obra e os recursos são liberados por etapas, conforme medição da execução.

O enquadramento é pela renda familiar bruta mensal, somando todos que compõem a renda. Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menor o juro — e o juro do programa é sempre abaixo do praticado no financiamento imobiliário comum. O que muda de faixa para faixa: o valor do subsídio, a taxa de juros, o teto de valor do imóvel e o prazo. Os limites de renda e os tetos são revisados periodicamente pelo Governo Federal, então não publicamos número aqui para não te passar valor vencido — a regra vigente está no site da Caixa e no gov.br. Na prática, o que resolve é a simulação: levantamos a sua renda, verificamos em qual faixa você cai hoje e explicamos o que dá para construir dentro dela.

Depende da faixa, do valor do imóvel e da política do agente financeiro. Em algumas situações o subsídio reduz bastante o valor financiado. A simulação é feita diretamente com o banco.

Para empreendimentos entregues prontos, sim. Na construção em terreno próprio, o agente financeiro analisa o projeto, o orçamento e a capacidade técnica do responsável — o que exige documentação regular e engenheiro com ART.

O agente financeiro, na análise de crédito. Nós ajudamos a entender as regras e preparamos a parte técnica, mas a aprovação do financiamento é decisão do banco.