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FROIS XAVIERCONSTRUTORA

São José dos Campos · Vale do Paraíba

Telhado, calha e infiltração em São José dos Campos

O verão no Vale do Paraíba é a época das chuvas fortes, e é quando telha quebrada, calha entupida e impermeabilização vencida viram goteira, mancha e mofo. Fazemos o diagnóstico da origem da infiltração e o reparo em São José dos Campos com engenheiro civil responsável.

Definição

Infiltração se resolve na origem, não na mancha

A mancha no teto ou na parede raramente está no mesmo ponto da entrada de água. A água pode vir de uma telha deslocada metros adiante, de um rufo solto, de uma calha transbordando ou de uma laje com impermeabilização vencida.

Por isso o primeiro passo é o diagnóstico: inspeção do telhado, das calhas, dos rufos e da laje, e, quando necessário, laudo técnico conforme a ABNT NBR 13752. Pintar por cima ou trocar o forro sem achar a origem só adia o problema.

A manutenção preventiva da cobertura, prevista na ABNT NBR 5674, deve ser feita antes do período de chuvas. É o momento mais barato para corrigir.

Escopo

O que atendemos

  • Goteira e mancha no teto

    Localização da entrada de água antes de qualquer reparo.

  • Revisão do telhado

    Troca de telhas quebradas ou deslocadas, cumeeiras e fixações.

  • Calhas e rufos

    Limpeza, vedação, troca e redimensionamento quando a calha transborda.

  • Laje e terraço

    Impermeabilização refeita com teste de estanqueidade.

  • Infiltração em parede e mofo

    Diagnóstico de umidade por chuva, capilaridade ou tubulação.

Método

Como trabalhamos

  • Vistoria do telhado, das calhas, dos rufos e da laje.
  • Diagnóstico da origem da infiltração, com laudo quando necessário.
  • Orçamento por etapa do reparo.
  • Execução com segurança para trabalho em altura.
  • Teste com água quando possível e entrega documentada.

Dúvidas frequentes

Perguntas e respostas

Qual a melhor época para revisar o telhado?

Antes do período de chuvas, ou seja, entre o fim do inverno e a primavera. No Vale do Paraíba as chuvas mais fortes se concentram no verão; corrigir antes evita goteira, forro estragado e mofo.

Como descobrir a origem de uma infiltração?

Com inspeção técnica do telhado, das calhas, dos rufos, da laje e das tubulações próximas. A mancha raramente fica no mesmo ponto da entrada de água.

Calha transbordando é problema de limpeza ou de tamanho?

Pode ser os dois. Folhas e sujeira entopem a calha, mas calha subdimensionada transborda mesmo limpa em chuva forte. A vistoria mostra qual é o caso.

Infiltração em imóvel novo é responsabilidade da construtora?

Pode ser vício construtivo, coberto pelos prazos de garantia. Um laudo técnico conforme a ABNT NBR 13752 identifica a causa e embasa o pedido de reparo.

O pagamento pode ser parcelado?

Sim, os valores podem ser parcelados.

Atendem telhado e infiltração em Jacareí?

Sim. Atendemos São José dos Campos, Jacareí e as cidades vizinhas do Vale do Paraíba.

Atendimento

Fale com o engenheiro responsável

Atendemos São José dos Campos, Jacareí e a região do Vale do Paraíba. Analisamos o seu caso e explicamos o que a obra exige antes de qualquer contratação.

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Conteúdo técnico produzido pela Frois Xavier Construtora — São José dos Campos, Jacareí e Vale do Paraíba — com base na legislação vigente e nas normas da ABNT. Todo serviço técnico é conduzido por engenheiro civil registrado no CREA-SP, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) vinculada. Esta página tem caráter informativo e não substitui a análise do caso concreto — prazos e exigências variam conforme o município, o órgão competente e a situação do imóvel.